Rumah Jogjateng adalah layanan informasi jual rumah gratis di daerah Jogjakarta dan Jawa Tengah. Informasi mengenai rumah dijual, Tanah di Jual, Villa di Jual, Apartemen di Jual dan lain lain.
Tips memilih atau membeli rumah second atau Bekas :
1. Tentukan berapa anggaran untuk rumah yang akan di beli
Ini berhubungan dengan kondisi finansial anda tentunya. Cek keadaan keuangan anda, Berapa Dana yang nantinya akan anda keluarkan untuk membeli rumah, jangan lupa, karena rumah yang akan anda beli adalah rumah bekas atau second, maka lebihkan 10% sebagai dana renovasi. Tambahkan juga dana pindah dari rumah sebelumnya.
Ini berhubungan dengan kondisi finansial anda tentunya. Cek keadaan keuangan anda, Berapa Dana yang nantinya akan anda keluarkan untuk membeli rumah, jangan lupa, karena rumah yang akan anda beli adalah rumah bekas atau second, maka lebihkan 10% sebagai dana renovasi. Tambahkan juga dana pindah dari rumah sebelumnya.
2. Tentukan Jenis rumah yang akan anda Beli
Jika perlu anda membuat daftar rumah yang seperti apa yang nantinya akan anda beli. perhatikan segi Lokasi rumah, Desain rumah. Jumlah anggota keluarga juga harus anda pertimbangkan, Segy lifestyle anda, Misalkan anda Hoby berkumpul dengan rekanan, maka minimal anda mempunyai ruangan khusus untuk berkumpul, dll.
3. Kumpulkan data Rumah yang akan di Jual
Kumpulkan sebanyak-banyaknya informasi rumah yang akan di Jual didaerah yang anda inginkan. Anda bisa mendapatkannya dari koran atau internet. Cari spesifikasinya serta harganya yang kira-kira sesuai dengan keinginan anda dan kondisi finansial anda.
Jika perlu anda membuat daftar rumah yang seperti apa yang nantinya akan anda beli. perhatikan segi Lokasi rumah, Desain rumah. Jumlah anggota keluarga juga harus anda pertimbangkan, Segy lifestyle anda, Misalkan anda Hoby berkumpul dengan rekanan, maka minimal anda mempunyai ruangan khusus untuk berkumpul, dll.
3. Kumpulkan data Rumah yang akan di Jual
Kumpulkan sebanyak-banyaknya informasi rumah yang akan di Jual didaerah yang anda inginkan. Anda bisa mendapatkannya dari koran atau internet. Cari spesifikasinya serta harganya yang kira-kira sesuai dengan keinginan anda dan kondisi finansial anda.
Tips mencari rumah bekas atau second :
- Usahakan membeli rumah bekas atau seconds dari pemiliknya langsung. Karena walau bagaimanapun pemilik rumah tau percis kondisi rumahnya yang akan di jual.
- Jika anda melalui broker, maka pilihlah broker yang memang sudah terpercaya dan memiliki kredibilitas tinggi. Mampu mengurus surat-surat jual beli, dan dokumen lainnya.
- Usahakan membeli rumah bekas atau seconds dari pemiliknya langsung. Karena walau bagaimanapun pemilik rumah tau percis kondisi rumahnya yang akan di jual.
- Jika anda melalui broker, maka pilihlah broker yang memang sudah terpercaya dan memiliki kredibilitas tinggi. Mampu mengurus surat-surat jual beli, dan dokumen lainnya.
4. Periksa Kondisi Rumah serta Lingkungan
Membeli rumah Bekas atau second pastinya beda dengan rumah baru. Kondisi bangunan rumah bekas biasanya sudah tidak mulus dan utuh lagi. Bisa saja ada beberapa komponen seperti jendela, pintu, atap, dll yang memang membutuhkan renovasi lagi. Faktor rayap juga sangat pengaruh, jika tredapat rayap, maka tinggal menunggu waktu saja rumah anda akan menjadi renta.
Membeli rumah Bekas atau second pastinya beda dengan rumah baru. Kondisi bangunan rumah bekas biasanya sudah tidak mulus dan utuh lagi. Bisa saja ada beberapa komponen seperti jendela, pintu, atap, dll yang memang membutuhkan renovasi lagi. Faktor rayap juga sangat pengaruh, jika tredapat rayap, maka tinggal menunggu waktu saja rumah anda akan menjadi renta.
Selain itu, tanyakan umur rumah, kapan terakhir kali melakukan renovasi, sebab direnovasi dll. Sebaiknya untuk mengecek kondisi rumah, anda membawa orang yang memang ahli dibidangnya.
Cari tahu kondisi lingkungan, Sebaiknya tanyakan dengan tetangga yang ada. Kondisi keamanan, wilayah ini pernah terkena banjir atau nggak. Cari tahu juga kenapa rumah ini akan di jual, Biasanya tetangga akan berbicara apa adanya. Jangan sampai anda membeli rumah yang bermasalah.
5. Periksa Dokumen Rumah
Cek keaslian SHM atau sertifikat rumah, IMB, bukti pajak bumi dan bangunan atau PBB. Tanyakan jika terjadi beda nama antara penjual dengan yang tertera di dokumen. Jika ternyata rumah tersebut telah melakukan balik nama, maka minta akta jual beli sah atas rumah tersebut. Jika rumah tersebut merupakan rumah warisan, maka sebaiknya tanyakan berapa jumlah ahli warisnya, agar nantinya tidak terjadi masalah dikemudian hari. Ini sangat penting.
Cek keaslian SHM atau sertifikat rumah, IMB, bukti pajak bumi dan bangunan atau PBB. Tanyakan jika terjadi beda nama antara penjual dengan yang tertera di dokumen. Jika ternyata rumah tersebut telah melakukan balik nama, maka minta akta jual beli sah atas rumah tersebut. Jika rumah tersebut merupakan rumah warisan, maka sebaiknya tanyakan berapa jumlah ahli warisnya, agar nantinya tidak terjadi masalah dikemudian hari. Ini sangat penting.
6. Notaris yang terpercaya
Notaris/PPAT bisasanya dipilih dan dibayar oleh si pembeli dalam hal ini anda. dalam transaksi membeli rumah bekas atau second ini anda sebaiknya memilih notaris yang terpercaya dan berpengalaman.
Notaris/PPAT bisasanya dipilih dan dibayar oleh si pembeli dalam hal ini anda. dalam transaksi membeli rumah bekas atau second ini anda sebaiknya memilih notaris yang terpercaya dan berpengalaman.
7. Segera bertransaksi
Jika semuanya telah Cocok dengan anda, Jangan ragu untuk segera membeli rumah bekas atau second yang telah ditawarkan. Jangan buang waktu dan energi. Biasanya kalau anda sampai telat, si pemilik rumah suka berubah pikiran, dan ini akan sangat mengecewakan buat anda. So, take action.
Jika semuanya telah Cocok dengan anda, Jangan ragu untuk segera membeli rumah bekas atau second yang telah ditawarkan. Jangan buang waktu dan energi. Biasanya kalau anda sampai telat, si pemilik rumah suka berubah pikiran, dan ini akan sangat mengecewakan buat anda. So, take action.
Reverensi : Jogjateng.com
